最近在小红书、业主群里掀起了一股“房东直售”热潮。越来越多年轻人卖房选择跳过房产中介，靠自媒体和社群自主对接买家。一套300万的房产中介佣金普遍在3万至6万元，省下的这笔钱对年轻人吸引力十足。

南京的李黎一套顶楼老破小挂中介无人问津，自己发帖17天成交。成都的Lisa中介估价330万的房子，她绕开中介卖了385万。杭州的摩卡顶楼电梯房中一年卖不掉，自己发帖三个月后成交，比中介报价还高出10万。这些案例激励更多业主加入直售行列。

然而业主直售也存在明显的风险。缺乏专业的合同审查、交易流程不熟悉、产权纠纷风险增加等问题不容忽视。专家建议业主在直售过程中聘请律师协助完成合同签署和过户手续，确保交易安全。