#利息少了41万购房者激动得一夜没睡#【降存量房贷利率！有购房者激动得一夜没睡 “总利息少了41万，每月少还1700多元！”】#你的月供究竟能降多少#？8月31日晚间，中国人民银行和国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，自2023年9月25日起实施。借款人可选择新发放贷款置换存量房贷，或者协商变更合同约定利率水平两种方式，调整存量首套住房商业性个人住房贷款，预计这两种方式调整后的利率水平不会有明显区别。经测算，以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可每年节约超5000元利息支出。新杭州人小陈在2021年9月买了一套萧山市北的二手房，首套利率6.1%（LPR+145bp)。此后LPR多次下调，但由于加点实在太高，目前还是在5.75%的利率高位。小陈说，昨晚得知这个消息，激动得一夜没睡好，按照此次存量首套房贷的调整办法，如果按照下限计算，原利率5.75%将降至4.2%（当时杭州首套房贷利率政策下限为LPR不加点）。对于购房者，1.55%的利率降幅是一笔厚厚的息差。以200万商业贷款，20年本额等息还款为例，调整后，小陈的月供将从14042元降至12331元，每个月少了1711元，总利息少了41万元。
